Грейс и баллон в ипотеке: когда использовать

Грейс и баллон в ипотеке

Грейс (отсрочка) и баллон (крупный платёж в конце) — специальные инструменты, которые помогают управлять денежным потоком в определённых ситуациях.

Грейс период

В течение грейс периода вы платите только проценты, без погашения основного долга. Это полезно при покупке от застройщика, когда квартира ещё строится и вы платите аренду.

Баллон

Крупный единовременный платёж в конце срока ипотеки. Снижает ежемесячные выплаты, но требует дисциплины в накоплении средств для финального платежа.

Предупреждение

Оба инструмента увеличивают общую стоимость ипотеки. Используйте их только по рекомендации консультанта и с чётким планом.

Информация носит общий характер и не заменяет консультацию.

Профессиональные консультации по ипотеке в Израиле — FNG Finance Group

Ипотека на первую квартиру

Покупка первой квартиры — самый важный финансовый шаг в жизни. Наши ипотечные консультанты помогут вам на каждом этапе: проверка права на ипотеку, расчёт собственного капитала, подбор оптимального микса программ и сравнение ставок во всех банках Израиля. Максимальное финансирование для первой квартиры — 75% по правилам Банка Израиля (инструкция 329), то есть минимум 25% собственных средств.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование может существенно снизить стоимость ипотеки — а в некоторых случаях оно невыгодно. Мы проверяем текущие условия вашей ипотеки, сравниваем актуальные ставки (прайм, фиксированная, привязанная к индексу), и строим новый микс, который снижает ежемесячный платёж. Профессиональная консультация по ипотеке на русском языке в Израиле.

Отказ банка и объединение кредитов

Получили отказ в банке? Не сдавайтесь. Наши консультанты специализируются на сложных случаях — плохая кредитная история (BDI), отсутствие зарплатных квитанций, самозанятые без документов. Мы работаем со всеми банками и внебанковскими финансовыми организациями в Израиле. Консультация для новых репатриантов на русском языке.

Ипотека для инвестиционной квартиры

Покупаете квартиру для инвестиции? Правила другие — минимум 50% собственного капитала, более высокие ставки. Мы рассчитаем доходность, PTI, LTV и построим финансовый план. Ипотечный консалтинг для инвестиций в недвижимость по всему Израилю.

Свяжитесь с нами