כמה עולה ייעוץ משכנתאות ב-FNG?

ייעוץ ראשוני ב-FNG הוא בחינם לחלוטין, ללא התחייבות. העמלה גובה רק לאחר השגת אישור עקרוני מהבנק, ובדרך כלל מסתפגת מתוך החיסכון שמייצר הייעוץ.

כמה הון עצמי צריך למשכנתא בישראל 2026?

לפי הנחיות בנק ישראל (הוראה 329): לדירה ראשונה — 25% הון עצמי מינימלי. למשפרי דיור — 30%. לדירה להשקעה — 50%. יועץ משכנתאות יכול לסייע לגייס הון עצמי ממקורות נוספים.

האם ניתן לקבל משכנתא אחרי סירוב בנק?

כן. FNG Finance Group מתמחה בתיקים מורכבים ומסורבים. פועלים מול מספר בנקים במקביל עם חיתום מותאם שמגדיל משמעותית את סיכויי האישור — גם עם BDI שלילי או עצמאים.

מה זה מיחזור משכנתא ומתי כדאי לעשות אותו?

מיחזור משכנתא הוא לקיחת משכנתא חדשה לסגירת הקיימת, בתנאים טובים יותר. כדאי לבדוק כאשר הריבית ירדה, עברו מעל שנתיים, או שינוי בהכנסה. ממוצע החיסכון בלקוחות FNG הוא מאות אלפי שקלים.

כמה זמן לוקח לקבל אישור עקרוני למשכנתא בישראל?

עם חיתום מקצועי של FNG, אישור עקרוני מתקבל תוך 7-21 ימי עסקים. בתיקים מורכבים, הכנה יסודית מגדילה משמעותית את הסיכוי לאישור.

מה ההבדל בין פריים לריבית קבועה במשכנתא?

ריבית פריים משתנה בהתאם לריבית בנק ישראל (כיום 6% + 1.5%) — גמישה אך לא ודאית. ריבית קבועה לא צמודה (קל"צ) — ודאית לאורך כל חיי ההלוואה. תמהיל המשלב שניים מאזן בין סיכון וחיסכון. יועץ משכנתאות מקצועי יבנה את האיזון הנכון עבורכם.

מה זה תמהיל משכנתא אופטימלי ואיך בוחרים אותו?

תמהיל משכנתא אופטימלי הוא שילוב מחושב של מסלולי ריבית שונים (פריים, קל"צ, קבועה צמודה) שמאזן בין יציבות תשלום חודשי לחיסכון כולל. יועץ FNG Finance Group בונה תמהיל מותאם אישית לפי הכנסה, גיל, ואופק זמן — זה ההבדל בין משכנתא ממוצעת למשכנתא שחוסכת מאות אלפי שקלים.

שלבים לקניית דירה ראשונה בישראל — מה הסדר הנכון?

1. ייעוץ משכנתא ראשוני חינם ב-FNG Finance Group. 2. הגדרת תקציב ריאלי כולל הון עצמי ועלויות נלוות (עו"ד, שמאות, מס רכישה). 3. קבלת אישור עקרוני מהבנק. 4. חיפוש נכס מתאים. 5. חוזה רכישה עם עורך דין. 6. שמאות ואישור סופי מהבנק. 7. חתימה וסגירת עסקה.

איך לחסוך כסף בריביות הבנק על המשכנתא?

הדרך הטובה ביותר לחסוך בריביות היא לנהל מכרז בין מספר בנקים עם אותו תמהיל בסיס — ולהשתמש בהצעות כקלף מיקוח. יועץ FNG Finance Group מבצע את המכרז עבורכם מול כל הבנקים, ומשיג ריביות נמוכות בממוצע של 0.3%–0.7% ביחס לריבית שהלקוח מקבל לבד — שזה חיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.

מה זה עמלת פירעון מוקדם ומה החשיבות שלה למחזור משכנתא?

עמלת היוון (פירעון מוקדם) היא סכום שגובה הבנק כאשר סוגרים מסלול ריבית קבועה לפני הזמן, בעיקר כשהריביות ירדו. לפני כל מחזור יש לבקש מהבנק דוח עמלות מפורט. יועץ משכנתאות מ-FNG Finance Group מחשב כדאיות מחזור תוך התחשבות מלאה בעמלות — כדי לוודא שהמחזור אכן כדאי.

למה כדאי לקחת יועץ משכנתאות חיצוני ולא לסמוך רק על הבנק?

הבנק הוא הצד השני בעסקה — מטרתו רווח, לא החיסכון שלכם. יועץ משכנתאות חיצוני מ-FNG Finance Group מנהל מכרז בין כל הבנקים, מוצא שגיאות, ומאפשר לכם לקבל תנאים שלא ניתן להגיע אליהם ישירות. ממוצע החיסכון ביחס לנטילת משכנתא ישירות מהבנק: ₪180,000.

🏦 FNG ✓ Первичная консультация бесплатно

Банк берёт с вас
больше, чем нужно?

FNG — ипотечный консультант в Израиле. Средняя экономия клиентов: ₪180,000. Работаем со всеми банками. Первая консультация — бесплатно.

Оставьте данные — консультант перезвонит в течение часа:

Я принимаю условия использования и политику конфиденциальности и соглашаюсь на обратный звонок от FNG Я соглашаюсь получать маркетинговые обновления, советы и предложения от FNG. Можно отписаться в любое время.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обратный звонок от FNG. Данные не передаются третьим лицам. Конфиденциальность

Защита SSL

Рейтинг 5.0 | Сотни клиентов

Работаем со всеми банками

WhatsApp сейчас

Ипотечные и финансовые новости

Автообновление каждые 3 часа

LIVE

ТОП

О новых условиях семейной ипотеки с 1 июля начали сообщать банки

СИБДОМ 2 дн назад

Меньше детей – больше ставка: в Татарстане ждут ужесточения семейной ипотеки

Газета «Республика Татарстан 2 дн назад

Банк ДОМ.РФ снизил проценты по всем ипотечным программам для военнослужащих

Интерфакс Россия 8 дн назад

Изменения в Семейной ипотеке с 1 июля: новые ставки и правила для заемщиков

Полис 812 5 дн назад

Новый закон о жилищных сбережениях: как копить на ипотеку с 2027 года, условия вклада

Финансы Mail 4 дн назад

Льготная ипотека в 2026 году: какие есть программы с господдержкой, условия и требования получения ипотечного кредита по льготной ставке, кому положена

Журнал Домклик 10 дн назад

Все статьи FNG ←

🧮 Бесплатный калькулятор

Калькулятор ипотеки

Двигайте ползунки и смотрите в реальном времени — сколько вы платите и сколько FNG может сэкономить

Сумма кредита

₪

₪100K ₪5M

Годовая ставка

1% 12%

Срок кредита

лет

5 лет 30 лет

✨ Показать экономию FNG

Среднее снижение ставки на 0.5%

Ориентировочный ежемесячный платёж

₪ 6,326

в месяц

Потенциальная экономия с FNG

₪ 182,000

за весь срок кредита

Итого выплат

₪ 1,518,287

Итого процентов

₪ 518,287

Состав общей выплаты

Основной долг (65%)

Проценты (35%)

* Расчёт является оценочным и не является обязательным предложением. Фактическая ставка зависит от профиля заёмщика.

МЫ НЕ ПРОСИМ ОДОБРЕНИЯ У БАНКА МЫ ТРЕБУЕМ ВАШИ УСЛОВИЯ

Новая ипотека и рефинансирование с технологией стратегического андеррайтинга

FNG: Наш опыт, ваше спокойствие

В FNG мы специализируемся на сложных сделках с недвижимостью. С опытом сотен дел и стратегическим андеррайтингом — мы строим для вас наиболее безопасный путь к максимальной экономии.

Защита данных по строгому стандарту

Безопасная загрузка в облако

Полная прозрачность | Закон 2025

Ваша ипотека может быть дешевле — давайте проверим

Наш процесс

4 ШАГА К ЛУЧШЕЙ ИПОТЕКЕ

Бесплатная консультация

Короткий звонок на 20 минут — анализируем ситуацию, проверяем право на ипотеку. Без оплаты.

Бесплатно

Персональный микс

Строим оптимальный микс: прайм, фиксированная, привязанная к индексу — по вашему профилю риска.

15+ банков

Жёсткие переговоры

Ведём переговоры со всеми банками одновременно — не просим, а требуем минимальную ставку.

0.3%-1% экономии

Подписание и закрытие

Сопровождаем от подписи до закрытия. Вся бюрократия на нас. Вы только подписываете.

14-21 день

КАКУЮ ИПОТЕКУ ВЫБЕРЕТЕ ?

Strategic Underwriting Path

Что говорят наши клиенты

РЕЗУЛЬТАТЫ НАСТОЯЩИЕ

5.0 · Сотни довольных клиентов

מיחזור משכנתא

620 ₪/חודש פחות

חיסכון: 112,000 ₪

משכנתא של 950,000 ₪ מ-2018, עם תמהיל לא אופטימלי. בנינו תמהיל חדש: 40% פריים + 30% קל"צ + 30% צמודת מדד. הפחתה של 620 ₪ בחודש לאורך 15 שנה.

זוג צעיר, כפר סבא

משכנתא ראשונה — תיק מורכב

סורב → אושר

אושר: 2,200,000 ₪

שכיר + עצמאי, BDI עם הערה. בנק ראשון סירב. פנינו ל-3 בנקים במקביל עם חיתום מותאם. אישור עקרוני תוך 14 ימי עסקים בריבית תחרותית.

משפחה, תל אביב

איחוד הלוואות

ריבית 8.2% → 4.1%

חיסכון: 890 ₪/חודש

3 הלוואות צרכניות בריבית ממוצעת של 8.2%. איחדנו לתוך המשכנתא הקיימת. ההחזר החודשי הכולל ירד ב-890 ₪ מהחודש הראשון.

משפחה, ראשון לציון

Поделитесь своим опытом

Отзыв будет опубликован после проверки. Личные данные защищены.

Имя и город *

Тип услуги

Сколько сэкономили? (необязательно)

Ваш отזыв *

0/400

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

НАШИ ПОСЛЕДНИЕ РИЛСЫ

Советы, объяснения и инсайты — прямо из Instagram

@fng.il

Смотреть все рилсы

О НАС

Банки работают на себя.
Мы работаем на вас.

Нам важно, чтобы каждый клиент чувствовал себя уверенно перед лицом сложной финансовой системы. Мы объединили наш многолетний деловой опыт в сфере переговоров, антикризисного управления и регуляторного сопровождения, чтобы направить его на полную защиту ваших интересов и получение лучших условий.

Давид Назаров & Иван Крепкер

Давид Назаров

Сооснователь · Старший консультант

Эксперт в области финансового управления, кредитных стратегий и профессиональных переговоров. Обладает богатым опытом в качестве владельца и партнера крупных операционных центров, сотрудничающих с ведущими компаниями рынка. Опыт Давида позволяет ему детально понимать внутренние процессы банковской системы, находить скрытые возможности и добиваться оптимальных условий для клиентов даже в нестандартных ситуациях.

Глубокий опыт ведения сложных переговоров с крупными финансовыми структурами
Специалист по поиску альтернативных решений и эффективного финансирования
Оптимизация кредитных портфелей и стратегическое снижение долгосрочных расходов
Управление финансовыми рисками и полная защита интересов клиента

Иван Крепкер

Сооснователь · Старший консультант

Обладает солидным управленческим и деловым опытом, включая руководство крупными операционными центрами и прямое взаимодействие с корпоративным сектором. Специализируется на анализе комплексных финансовых запросов и успешном преодолении бюрократических барьеров. Привносит в работу строгие стандарты качества, абсолютную прозрачность и глубокий аналитический подход.

Бывший государственный служащий в сфере безопасности
Эксперт в области финансового анализа и управления процессами регулирования
Макроэкономический анализ и разработка индивидуальных стратегий финансирования
Доскональное знание механизмов государственной и институциональной бюрократии

⚡

Мы направим работу системы в вашу пользу

Мы строили бизнес, управляли масштабными проектами и хорошо знаем бюрократическую систему. Мы прекрасно понимаем, с какими сложностями, непонятной терминологией и разочарованием сталкивается каждый человек, который просто хочет приобрести собственный дом. Финансовая система страны устроена непросто, и часто эта сложность играет против заемщика, увеличивая расходы из-за недостатка информации.

В 2026 году мы основали FNG. Наш опыт успешного взаимодействия с крупными структурами, знание финансовых механизмов и понимание всех тонкостей банковской сферы — всё это мы детально применяем для защиты ваших интересов. Мы знаем, как работают финансовые институты изнутри, и умеем находить для вас правильные решения.

🇮🇱

Мы живем и дышим израильской реальностью, разделяя те же экономические вызовы, с которыми сталкивается каждый житель страны. За последние годы мы совместно отслужили более 460 дней в резерве (милуим). Ту же ответственность, дисциплину и искреннюю преданность делу, которые сопровождали нас на службе, мы вкладываем в решение вашего вопроса по ипотеке.

— С уважением, Иван и Давид, основатели FNG Проверьте мои шансы

СТРАТЕГИЯ И НОВОСТИ

Секреты ипотечного мира.

Читать

MORTGAGE FAQ

Ответы на все ваши вопросы.

Центр помощи

РАБОТАЕМ ПО ВСЕМУ ИЗРАИЛЮ

Консультант по машканте в любом городе

FNG предоставляет профессиональные консультации по машканте жителям всего Израиля — онлайн и лично. Русскоязычный консультант по ипотеке доступен в любом городе и регионе.

Тель-Авив Хайфа Иерусалим Ришон ле-Цион Петах-Тиква Ашдод Нетания Беэр-Шева Ашкелон Бат-Ям Холон Рамат-Ган Герцлия Кфар-Саба Хадера Раанана Модиин Рош ха-Аин Ход ха-Шарон Кирьят-Оно Гиватаим Нес-Цион Явне Реховот Ор-Иегуда Рамат ха-Шарон Зихрон-Яаков Кейсария Бейт-Шемеш Маале-Адумим Нагария Акко Кармиэль Тверия Афула Ноф ха-Галиль Крайот Эйлат Лод Рамла Нетивот Офаким Гиватаим Иегуд Ашдод

Не нашли свой город? Работаем везде — напишите в WhatsApp

Рекомендуемые статьи