Ипотека для самозанятых (ацмаи) в Израиле

Ипотека для самозанятых в Израиле

Самозанятые (ацмаим) сталкиваются с дополнительными сложностями при получении ипотеки. Банк должен убедиться в стабильности вашего дохода, и для этого требуются особые документы.

Как банк оценивает доход

Банк смотрит на средний доход за 2 последних года по данным налоговой декларации (шомот мас). Если доход растёт — это плюс. Если падает — банк возьмёт нижнее значение.

Советы

Подготовьте справку от бухгалтера о текущем доходе
Покажите стабильные поступления на счёт за 6 месяцев
Избегайте крупных расходов перед подачей заявки
Обратитесь к консультанту — мы знаем, какие банки лояльнее к самозанятым

Информация носит общий характер и не заменяет консультацию.

Профессиональные консультации по ипотеке в Израиле — FNG Finance Group

Ипотека на первую квартиру

Покупка первой квартиры — самый важный финансовый шаг в жизни. Наши ипотечные консультанты помогут вам на каждом этапе: проверка права на ипотеку, расчёт собственного капитала, подбор оптимального микса программ и сравнение ставок во всех банках Израиля. Максимальное финансирование для первой квартиры — 75% по правилам Банка Израиля (инструкция 329), то есть минимум 25% собственных средств.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование может существенно снизить стоимость ипотеки — а в некоторых случаях оно невыгодно. Мы проверяем текущие условия вашей ипотеки, сравниваем актуальные ставки (прайм, фиксированная, привязанная к индексу), и строим новый микс, который снижает ежемесячный платёж. Профессиональная консультация по ипотеке на русском языке в Израиле.

Отказ банка и объединение кредитов

Получили отказ в банке? Не сдавайтесь. Наши консультанты специализируются на сложных случаях — плохая кредитная история (BDI), отсутствие зарплатных квитанций, самозанятые без документов. Мы работаем со всеми банками и внебанковскими финансовыми организациями в Израиле. Консультация для новых репатриантов на русском языке.

Ипотека для инвестиционной квартиры

Покупаете квартиру для инвестиции? Правила другие — минимум 50% собственного капитала, более высокие ставки. Мы рассчитаем доходность, PTI, LTV и построим финансовый план. Ипотечный консалтинг для инвестиций в недвижимость по всему Израилю.

Свяжитесь с нами