המחירון שלנו

כי תיק של שכיר יחיד עם הכנסה פשוטה שונה מהותית מתיק של עצמאי עם כמה נכסים, BDI או סירוב קודם. מחיר אחד לכולם היה מחייב אתכם לשלם יותר מהנדרש, או אותנו לקחת תיקים בהפסד. הטווחים שלמעלה הם נקודת הפתיחה; המספר המדויק נקבע בפגישת האפיון.

זה בסדר גמור. פגישת האפיון היא ללא עלות וללא התחייבות — לא משלמים עליה גם אם לא ממשיכים. שכר טרחה נגבה רק במסגרת הסכם ליווי חתום — לא לפני.

שכר הטרחה מתחלק לשני חלקים: החלק הראשון משולם בחתימה על הסכם הליווי, כשאנחנו מתחילים לעבוד על התיק שלכם, והיתרה — לפני או במועד החתימה על המשכנתא בבנק. סכום שכר הטרחה ומועדי התשלום נכתבים בהסכם שנחתם לפני תחילת העבודה, כך שאין הפתעות בהמשך.

לא תמיד. אישור עקרוני מבוסס על הנתונים שהוגשו, והתנאים הסופיים נקבעים רק לאחר שמאות וחיתום מלא. לכן לפני החתימה אנחנו משווים את ההצעה הסופית של הבנק לתמהיל ולריביות שסיכמנו איתכם, ומציגים לכם כל שינוי — כדי שלא תחתמו על משהו אחר ממה שאישרתם.

הסכם שירות עם שכר הטרחה, שלבי העבודה ומועדי התשלום; פירוט כל מסלול בתמהיל המוצע (סכום, סוג ריבית, הצמדה ותקופה) ולמה בחרנו בו; תרחישים — מה קורה להחזר אם הפריים עולה, אם המדד עולה, ואם תרצו לפרוע חלק מוקדם; והשוואה בין ההצעות לפי ההחזר הראשון, ההחזר המקסימלי החזוי וסך התשלומים הצפוי. במחזור — גם השוואה למשכנתא הקיימת, כולל עמלת פירעון מוקדם ושאר העלויות, כך שרואים חיסכון נטו ולא רק החזר חודשי.

לא. כל המחירים בעמוד זה אינם כוללים מע"מ כחוק.

לא. FNG Finance Group מקבלת תשלום מהלקוח בלבד, ולא מקבלת שום תגמול, עמלה או תמריץ מבנקים או מגופי מימון. זה בדיוק מה שמאפשר לנו להמליץ על הבנק הטוב ביותר לכם — לא לנו.

הבנק שתגיעו אליו ראשון לא מחויב להציע לכם את התנאים הטובים ביותר — הוא מרוויח יותר כשאתם לא משווים. אנחנו פונים במקביל ל-3–6 בנקים וגופי מימון מתוך 15+ שאנחנו עובדים איתם, מנהלים משא ומתן ועושים מכרז אמיתי — ומכיוון שאנחנו לא מקבלים תגמול מאף בנק, אין לנו סיבה להעדיף אחד על פני אחר. ההפרש בין תמהיל מתאים לתמהיל לא מתאים יכול להיות משמעותי לאורך חיי המשכנתא — אבל הוא שונה בכל תיק, ולכן אנחנו מציגים לכם חישוב כתוב לתיק שלכם ולא מבטיחים סכום מראש.

לפעמים כן. אם יש לכם הכנסה יציבה, הון עצמי מספיק, אין הלוואות או בעיות אשראי, ואתם מבינים את ההשפעה של מדד, שינויי ריבית ופירעון מוקדם — אפשר לבקש הצעות מ-3–4 בנקים ולהשוות אותן לפי האישור העקרוני האחיד. יועץ שווה יותר כשההכנסה לא יציבה, כשאתם עצמאים, כשיש הלוואות נוספות, כשהמרווח בהחזר החודשי קטן, או כשאתם לא בטוחים איזה תמהיל מתאים לכם. אם בפגישת האפיון נראה שהתיק שלכם פשוט ואתם יכולים להסתדר לבד — נגיד לכם את זה.

אחד משני המייסדים — דוד נזרוב או איוון קרפקר — מלווה את התיק שלכם אישית, מפגישת האפיון ועד החתימה בבנק. התיק לא מועבר לנציג זוטר, ותדעו מראש מי היועץ שלכם ואיך ליצור איתו קשר ישיר.

תחום ייעוץ המשכנתאות בישראל כיום אינו דורש רישוי רגולטורי מחייב, ולכן קשה להשוות בין יועצים לפי מחיר בלבד. אנחנו בחרנו להתמקד בשקיפות: המחירים כאן אינם "הצעת מחיר לפי שיחה" אלא טווחים כתובים, הסכום ומועדי התשלום כתובים בהסכם מראש, ופגישת האפיון הראשונה היא ללא עלות גם אם תחליטו שלא להמשיך.