כמה עולה ייעוץ משכנתאות ב-FNG?

ייעוץ ראשוני ב-FNG הוא בחינם לחלוטין, ללא התחייבות. העמלה גובה רק לאחר השגת אישור עקרוני מהבנק, ובדרך כלל מסתפגת מתוך החיסכון שמייצר הייעוץ.

כמה הון עצמי צריך למשכנתא בישראל 2026?

לפי הנחיות בנק ישראל (הוראה 329): לדירה ראשונה — 25% הון עצמי מינימלי. למשפרי דיור — 30%. לדירה להשקעה — 50%. יועץ משכנתאות יכול לסייע לגייס הון עצמי ממקורות נוספים.

האם ניתן לקבל משכנתא אחרי סירוב בנק?

כן. FNG Finance Group מתמחה בתיקים מורכבים ומסורבים. פועלים מול מספר בנקים במקביל עם חיתום מותאם שמגדיל משמעותית את סיכויי האישור — גם עם BDI שלילי או עצמאים.

מה זה מיחזור משכנתא ומתי כדאי לעשות אותו?

מיחזור משכנתא הוא לקיחת משכנתא חדשה לסגירת הקיימת, בתנאים טובים יותר. כדאי לבדוק כאשר הריבית ירדה, עברו מעל שנתיים, או שינוי בהכנסה. ממוצע החיסכון בלקוחות FNG הוא מאות אלפי שקלים.

כמה זמן לוקח לקבל אישור עקרוני למשכנתא בישראל?

עם חיתום מקצועי של FNG, אישור עקרוני מתקבל תוך 7-21 ימי עסקים. בתיקים מורכבים, הכנה יסודית מגדילה משמעותית את הסיכוי לאישור.

מה ההבדל בין פריים לריבית קבועה במשכנתא?

ריבית פריים משתנה בהתאם לריבית בנק ישראל (כיום 6% + 1.5%) — גמישה אך לא ודאית. ריבית קבועה לא צמודה (קל"צ) — ודאית לאורך כל חיי ההלוואה. תמהיל המשלב שניים מאזן בין סיכון וחיסכון. יועץ משכנתאות מקצועי יבנה את האיזון הנכון עבורכם.

מה זה תמהיל משכנתא אופטימלי ואיך בוחרים אותו?

תמהיל משכנתא אופטימלי הוא שילוב מחושב של מסלולי ריבית שונים (פריים, קל"צ, קבועה צמודה) שמאזן בין יציבות תשלום חודשי לחיסכון כולל. יועץ FNG Finance Group בונה תמהיל מותאם אישית לפי הכנסה, גיל, ואופק זמן — זה ההבדל בין משכנתא ממוצעת למשכנתא שחוסכת מאות אלפי שקלים.

שלבים לקניית דירה ראשונה בישראל — מה הסדר הנכון?

1. ייעוץ משכנתא ראשוני חינם ב-FNG Finance Group. 2. הגדרת תקציב ריאלי כולל הון עצמי ועלויות נלוות (עו"ד, שמאות, מס רכישה). 3. קבלת אישור עקרוני מהבנק. 4. חיפוש נכס מתאים. 5. חוזה רכישה עם עורך דין. 6. שמאות ואישור סופי מהבנק. 7. חתימה וסגירת עסקה.

איך לחסוך כסף בריביות הבנק על המשכנתא?

הדרך הטובה ביותר לחסוך בריביות היא לנהל מכרז בין מספר בנקים עם אותו תמהיל בסיס — ולהשתמש בהצעות כקלף מיקוח. יועץ FNG Finance Group מבצע את המכרז עבורכם מול כל הבנקים, ומשיג ריביות נמוכות בממוצע של 0.3%–0.7% ביחס לריבית שהלקוח מקבל לבד — שזה חיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.

מה זה עמלת פירעון מוקדם ומה החשיבות שלה למחזור משכנתא?

עמלת היוון (פירעון מוקדם) היא סכום שגובה הבנק כאשר סוגרים מסלול ריבית קבועה לפני הזמן, בעיקר כשהריביות ירדו. לפני כל מחזור יש לבקש מהבנק דוח עמלות מפורט. יועץ משכנתאות מ-FNG Finance Group מחשב כדאיות מחזור תוך התחשבות מלאה בעמלות — כדי לוודא שהמחזור אכן כדאי.

למה כדאי לקחת יועץ משכנתאות חיצוני ולא לסמוך רק על הבנק?

הבנק הוא הצד השני בעסקה — מטרתו רווח, לא החיסכון שלכם. יועץ משכנתאות חיצוני מ-FNG Finance Group מנהל מכרז בין כל הבנקים, מוצא שגיאות, ומאפשר לכם לקבל תנאים שלא ניתן להגיע אליהם ישירות. ממוצע החיסכון ביחס לנטילת משכנתא ישירות מהבנק: ₪180,000.

🏦 FNG משכנתאות ✓ ייעוץ ראשוני חינם

הבנק גובה מכם
יותר ממה שצריך?

FNG משכנתאות — יועץ משכנתאות שנלחם בשבילכם מול הבנק. ממוצע חיסכון ללקוח: ₪180,000. עובדים מול כל הבנקים. ייעוץ ראשוני — חינם לחלוטין.

השאירו פרטים — יועץ יחזור אליכם תוך שעה:

אני מאשר/ת את תנאי השימוש ו מדיניות הפרטיות ומסכים/ה לקבלת פנייה חוזרת מ-FNG אני מסכים/ה לקבל עדכונים שיווקיים, טיפים ומבצעים מ-FNG. ניתן לבטל בכל עת.

בלחיצה על "קבל ייעוץ" אני מאשר/ת קבלת פנייה חוזרת מ-FNG. לא מעביר פרטים לצד שלישי. פרטיות

מאובטח SSL

דירוג 5.0 | מאות לקוחות

עובדים מול כל הבנקים

וואטסאפ מיידי

חדשות משכנתא ופיננסים

עדכון אוטומטי כל 3 שעות

LIVE

מובילה

השוק מתמחר המשך הפחתות ריבית: מה לעשות עם המשכנתא?

גלובס לפני 2 ימים

סקירת מיטב: צפי לירידת ריבית בנק ישראל ל-2.75%-3.0% על רקע עוצמתו המתמשכת של השקל

פאנדר לפני 28 ימים

הנתונים כבר אומרים הפחתה של 0.5% בריבית. בנק ישראל יסתפק כנראה ב-0.25%

calcalist לפני 13 ימים

תחרות חלשה ושקיפות חסרה: כך כשל בנק ישראל בשוק המשכנתאות

TheMarker לפני 4 ימים

הבנק המרכזי

בנק ישראל לפני 18 ימים

ריבית בנק ישראל ירדה ברבע אחוז ל-3.75%

ביזפורטל לפני 34 ימים

לכל המאמרים של FNG ←

🧮 כלי חישוב חינמי

מחשבון משכנתא אינטראקטיבי

הזיזו את הסליידרים וראו בזמן אמת כמה תשלמו — ואיפה FNG יכולה לחסוך לכם

סכום ההלוואה

₪

₪100K ₪5M

ריבית שנתית

1% 12%

תקופת ההלוואה

שנה

5 שנים 30 שנים

✨ הצג חיסכון עם FNG

הפחתת ריבית ממוצעת 0.5%

החזר חודשי משוער

₪ 6,326

לחודש

חיסכון פוטנציאלי עם FNG

₪ 182,000

לאורך כל חיי ההלוואה

סה"כ תשלום

₪ 1,518,287

ריבית סה"כ

₪ 518,287

הרכב התשלום הכולל

קרן (65%)

ריבית (35%)

* החישוב הינו הערכה בלבד ואינו מהווה הצעה מחייבת. הריבית בפועל תלויה בפרופיל הלווה ובתנאי הבנק.

אנחנו לא מבקשים אישור מהבנק אנחנו דורשים את התנאים שלך

משכנתא חדשה ומיחזור משכנתאות עם טכנולוגיית חיתום אסטרטגי

FNG ייעוץ משכנתאות: המומחיות שלנו, השקט שלכם

אנחנו ב-FNG מתמחים בפיצוח עסקאות נדל"ן מורכבות. עם ניסיון של מאות תיקים וטכנולוגיית חיתום אסטרטגית, אנחנו בונים עבורכם את המסלול הבטוח ביותר לחיסכון מקסימלי. אצלנו אתם לא רק מספר - אתם שותפים לדרך.

אבטחת מידע בתקן מחמיר

העלאת קבצים מאובטחת לענן

שקיפות מלאה | לקראת חוק ייעוץ המשכנתאות 2025

המשכנתא שלכם יכולה להיות זולה יותר — בואו נבדוק כמה

וואטסאפ

התהליך שלנו

4 שלבים למשכנתא הטובה ביותר

ייעוץ ראשוני חינמי

שיחה קצרה של 20 דקות — מבינים את המצב, בודקים זכאות, ומסבירים את כל האפשרויות. ללא עלות, ללא התחייבות.

חינם

תמהיל מותאם אישית

בונים את שילוב המסלולים האופטימלי — פריים, קל"צ, צמוד מדד — בהתאם להכנסה, גיל ופרופיל הסיכון שלכם.

15+ בנקים

משא ומתן קשוח

מנהלים משא ומתן מול כל הבנקים וגופי המימון בו-זמנית. לא מבקשים — דורשים. ומשיגים את הריבית הנמוכה.

0.3%-1% חיסכון

חתימה וסגירה

מלווים מחתימת ההסכם ועד לסגירת העסקה. מטפלים בכל הבירוקרטיה. אתם רק חותמים.

14-21 יום

באיזה משכנתא תבחרו ?

Strategic Underwriting Path

מה אומרים הלקוחות שלנו

תוצאות אמיתיות

5.0 · מאות לקוחות מרוצים

מיחזור משכנתא

620 ₪/חודש פחות

חיסכון: 112,000 ₪

משכנתא של 950,000 ₪ מ-2018, עם תמהיל לא אופטימלי. בנינו תמהיל חדש: 40% פריים + 30% קל"צ + 30% צמודת מדד. הפחתה של 620 ₪ בחודש לאורך 15 שנה.

זוג צעיר, כפר סבא

משכנתא ראשונה — תיק מורכב

סורב → אושר

אושר: 2,200,000 ₪

שכיר + עצמאי, BDI עם הערה. בנק ראשון סירב. פנינו ל-3 בנקים במקביל עם חיתום מותאם. אישור עקרוני תוך 14 ימי עסקים בריבית תחרותית.

משפחה, תל אביב

איחוד הלוואות

ריבית 8.2% → 4.1%

חיסכון: 890 ₪/חודש

3 הלוואות צרכניות בריבית ממוצעת של 8.2%. איחדנו לתוך המשכנתא הקיימת. ההחזר החודשי הכולל ירד ב-890 ₪ מהחודש הראשון.

משפחה, ראשון לציון

שיתפתם אותנו — שתפו את כולם

חוות הדעת תפורסם לאחר אישור ידני. לא יפורסם מידע רגיש.

שם ועיר (יוצג באתר) *

סוג השירות

כמה חסכתם? (אופציונלי)

חוות הדעת שלך *

0/400

ברשתות החברתיות

הרילסים האחרונים שלנו

טיפים, הסברים ותובנות — ישירות מהרשת

@fng.il

לכל הרילסים שלנו

מי אנחנו

הבנקים עובדים בשבילם.
אנחנו עובדים בשבילכם.

נמאס לנו לראות אנשים עומדים חסרי אונים מול מערכת שתוכננה לעבוד נגדם. הבאנו את הניסיון העסקי הקשוח שלנו — משא ומתן, ניהול משברים, רגולציה — ורתמנו אותו כולו למען הלקוח.

דוד נזרוב & איוון קרפקר

דוד נזרוב

מייסד שותף · יועץ משכנתאות בכיר

מומחה בניהול משברים פיננסיים, אסטרטגיות אשראי מתקדמות וניהול משא ומתן קשוח. בעל רקע עשיר כבעלים ושותף של מוקדי מכירות ארציים, תוך ניהול ממשקי עבודה שוטפים מול החברות הגדולות במשק. הניסיון של דוד מול מערכות ענק מאפשר לו לקרוא את המערכת הבנקאית, לזהות הזדמנויות פיננסיות, ולהשיג תנאים אופטימליים גם בתיקים המורכבים והמאתגרים ביותר.

ניסיון עשיר בניהול משא ומתן אגרסיבי מול גופי ענק.
מומחה בפתרון משברים ומציאת פתרונות מימון יצירתיים.
אופטימיזציה של תמהילי אשראי והוזלת עלויות מימון ארוכות טווח.
ניהול סיכונים פיננסיים והגנה מוחלטת על האינטרס הכלכלי של הלקוח.

איוון קרפקר

מייסד שותף · יועץ משכנתאות בכיר

בעל ניסיון ניהולי ועסקי עשיר הכולל ניהול מוקדי מכירות ארציים ועבודה ישירה מול תאגידים וגופים מוסדיים גדולים. איוון מתמחה באפיון צרכים פיננסיים מורכבים ובהובלת תהליכים מול מערכות בירוקרטיות סבוכות. כיום מנהל תחום במערך ארצי של תאגיד מוביל, ומביא עמו לשוק המשכנתאות סטנדרט עבודה קפדני, שקיפות מוחלטת ויכולת ניתוח אסטרטגית.

עובד מדינה לשעבר במערכת הביטחון.
מומחה ברגולציה, ניהול תהליכים ואפיון פיננסי מתקדם.
ניתוח מאקרו-כלכלי ובניית אסטרטגיות מימון בהתאמה אישית.
שליטה מלאה במנגנוני הבירוקרטיה הממשלתית והמוסדית בישראל.

⚡

הפכנו את השיטה לעבוד בשבילכם

הקמנו עסקים, ניהלנו מערכים מורכבים — ולא פעם מצאנו את עצמנו עומדים מול קיר בירוקרטי. חווינו על בשרנו את השפה המבלבלת ואת התסכול שמרגיש כל אזרח שרק רוצה לקנות בית. המערכת הפיננסית בארץ מורכבת ומנוכרת — לפעמים בכוונה — כדי שהבנקים ירוויחו יותר על חשבון חוסר הידע שלכם.

ב-2026 הקמנו את FNG משכנתאות. את הניסיון הקשוח מהמשא ומתן מול תאגידי ענק, ההיכרות עם רגולציות סבוכות, והשליטה ברזי המערכת — אנחנו רותמים כעת לטובתכם. אנחנו מבינים איך גופים גדולים עובדים, ולכן אנחנו יודעים איך לנצח אותם במגרש שלהם.

🇮🇱

כחלק מהחיים שלנו כאן, שירתנו יחד מעל 450 ימי מילואים בשנים האחרונות. אנחנו חיים ונושמים את המציאות הישראלית, מבינים לעומק את האתגרים הכלכליים שכולנו חווים. את אותה רוח לחימה, דיסציפלינה ונאמנות שליוותה אותנו בשירות — אנחנו מביאים איתנו לתיק המשכנתא שלכם.

— איוון ודוד, מייסדי FNG משכנתאות איוון ודוד, תבדקו לי את הזכאות

אסטרטגיה וחדשות

הסודות של עולם המשכנתאות נחשפים כאן.

לכל הכתבות

MORTGAGE FAQ

כל מה שרציתם לשאול ולא היה לכם את מי.

למרכז המידע

כיסוי ארצי מלא

יועץ משכנתאות בכל הארץ

FNG משכנתאות מספק ייעוץ משכנתאות מקצועי לכל תושבי ישראל — פגישות אונליין ופרונטליות. יועץ משכנתאות מנוסה, כולל שירות מלא דוברי רוסית, זמין בכל עיר ואזור.

תל אביב יפו חיפה ירושלים ראשון לציון פתח תקווה אשדוד נתניה באר שבע אשקלון חולון רמת גן בת ים הרצליה כפר סבא חדרה רעננה מודיעין ראש העין הוד השרון קרית אונו גבעתיים נס ציונה יבנה רחובות אור יהודה יהוד רמת השרון זכרון יעקב קיסריה בית שמש מעלה אדומים מבשרת ציון נהריה עכו כרמיאל טבריה עפולה נוף הגליל קריות אילת לוד רמלה נתיבות אופקים

לא מצאת את עירך? אנחנו מגיעים לכל מקום — צור קשר בוואטסאפ

מאמרים מובחרים