יועץ משכנתאות בתל אביב-יפו

אנחנו מלווים לקוחות בתל אביב-יפו בתהליך מלא של משכנתא — משכונות כמו נווה צדק, פלורנטין, רמת אביב, יפו, הצפון הישן ועד הפריפריה של העיר. התמהיל, אחוז המימון והמשא ומתן עם הבנק מתוכננים לפי המצב הספציפי שלכם — לא לפי תבנית אחידה.

מה מייחד את תל אביב-יפו

תל אביב היא השוק התחרותי ביותר בישראל, עם היצע משמעותי של דירות בפרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38 — רכישות שמחייבות תכנון תמהיל שמתחשב בלוחות זמנים של בנייה ושחרור כספים לאורך זמן.

הערה: מחירי דיור משתנים מאוד בין שכונות ובין נכסים — אנחנו בונים את התמהיל סביב הנכס הספציפי שבדקתם, לא סביב ממוצע עירוני.

מדריכים רלוונטיים

משכנתא מקבלן / דירה על הנייר: איך מתכננים תזרים ושחרור כספים

ברכישה מקבלן יש אבני דרך ותשלומים מדורגים. כך מתאימים תמהיל ושומרים על יציבות עד למסירה.

משכנתא לדירה להשקעה: מגבלות, הון עצמי ותכנון תזרים

בדירה שנייה המימון מוגבל יותר. כך מתכננים תשואה ותזרים בלי להיחנק בהחזרים.

ייעוץ משכנתאות מקצועי בישראל — FNG Finance Group

משכנתא לדירה ראשונה

קניית דירה ראשונה היא הצעד הכלכלי הגדול ביותר בחייכם. כיועצי משכנתאות מומחים, אנו מלווים אתכם מהרגע הראשון — בדיקת זכאות, חישוב הון עצמי, בניית תמהיל משכנתא אופטימלי, והשוואת ריביות בין כל הבנקים. אחוז המימון המקסימלי לדירה ראשונה עומד על 75% לפי הוראות בנק ישראל (הוראה 329), מה שאומר שתצטרכו לפחות 25% הון עצמי.

מיחזור משכנתא

מיחזור משכנתא יכול להוזיל משמעותית את עלות ההלוואה — ובחלק מהתיקים הוא לא משתלם. אנו בודקים את תנאי המשכנתא הקיימת שלכם, משווים ריביות עדכניות (פריים, קבועה לא צמודה, צמודת מדד), ובונים תמהיל חדש שמוזיל את ההחזר החודשי ואת עלות הכסף הכוללת. שירות ייעוץ משכנתא פרטי ומקצועי.

מסורבי בנקים ואיחוד הלוואות

סורבתם בבנק? אל תוותרו. יועצי המשכנתאות שלנו מתמחים בטיפול בתיקים מורכבים — BDI שלילי, היסטוריית אשראי בעייתית, עצמאים ללא תלושי שכר. אנו עובדים מול כל הבנקים וגופי המימון החוץ-בנקאיים בישראל כדי למצוא פתרון. שירות איחוד הלוואות מאפשר לכם לרכז את כל ההתחייבויות תחת משכנתא אחת בריבית נמוכה.

משכנתא להשקעה

רוכשים דירה להשקעה? המגבלות שונות — הון עצמי מינימלי 50%, ריביות גבוהות יותר, ותכנון תזרים שונה. אנו מחשבים תשואה, PTI, LTV, ובונים תוכנית פיננסית שעובדת. ייעוץ משכנתאות להשקעות נדל"ן בכל הארץ.

צור קשר